A sosit și momentul în care „astrele s-au aliniat”, totul îți merge din plin și te-ai decis că este cazul să te muți la casa ta. Însă, pentru că încă nu ai casa ta, următorul pas este să îți cumperi o locuință! Prin urmare, va trebui să îți găsești un apartament nou în Ploiești. Ușor de spus, greu de făcut. Și nu pentru că oferta imobiliară nu ar fi una „bogată”, ci tocmai din acest motiv! Te gândești la un cartier rezidențial?
Pentru mulți, din păcate, principalul criteriu pentru alegerea unei locuințe îl constituie prețul. Unii sunt siliți să își restrângă opțiunile în funcție de suma de bani care le este accesibilă pentru cumpărare. Alții, pentru care banii nu reprezintă o problemă, se ghidează după principiul „o iau dacă este scumpă, pentru că înseamnă că este și bună”. Noi îți spunem că banii nu reprezintă singurul criteriu după care este bine să îți alegi casa visurilor tale!
În primul rând, te sfătuim să pornești de la premiza că achiziția unei locuințe este întotdeauna o decizie care implică atât aspectele emoționale, cât și cele practice. Pentru că … „DA” – nu cumperi o pereche nouă de jeans, nu investești într-o simplă proprietate, ci într-un loc care va deveni căminul tău, în care îți vei crea amintirile și vei petrece momente importante alături de familie. În al doilea rând, îți recomandăm să nu te lași pradă primului impuls, ci să îți faci o listă cu factorii importanți pentru tine, de care ar trebui să ții seama la cumpărarea unei case. Aceștia diferă de la persoană la persoană, în funcție de fire, interese și personalitate. De aceea, vrem te ajutăm oferindu-ți câteva criterii, obiective și imparțiale, pe care să le ai în vedere atunci când decizi care proiect imobiliar din Ploiești ți s-ar potrivi…
Cât de serios este dezvoltatorul?
În condițiile în care, în majoritatea cazurilor, îți vei cumpăra noua casă din Ploiești încă din stadiul de proiect, reputația dezvoltatorului imobiliar este crucială! Cu toții am auzit povești adevărate despre dezvoltatori neserioși care s-au făcut nevăzuți cu banii clienților sau care au promis „marea cu sarea”, pentru a livra ceva ce seamănă doar vag cu proiectul pentru care s-a plătit!
Pentru a evita aceste situații neplăcute, este bine să verifici atât experiența anterioară a dezvoltatorului, cât și activitatea firmei de construcții care este implicată în ridicarea proiectului imobiliar – dacă este vorba de firme diferite. Vizitează proiectele care sunt în lucru și pe cele finalizate.
Observă cum decurge activitatea pe un șantier aflat în construcție. Ia legătura cu un specialist în construcții care îți poate furniza opinii pertinente privind structura de rezistență, materialele folosite sau referitor la finisaje. Spre exemplu, Inspet S.A. a finalizat cu succes în ultimii 30 ani peste 300 proiecte complexe (construcții civile, industriale și de infrastructură energetică), astfel că portofoliul său oferă toate garanțiile posibile privind seriozitatea firmei și calitatea lucrărilor.
Încearcă să stai de vorbă cu beneficiari ai locuințelor deja finalizate. Forumurile online pot constitui, de asemenea, o sursă prețioasă de informații. Nu în ultimul rând, abordează direct dezvoltatorul, pentru că resursele online pot furniza și păreri subiective! Un dezvoltator cu adevărat profesionist va fi gata să îți ofere informații clare, transparente cu privire la proiectul imobiliar. Și, nu în ultimul rând, îți va pune la dispoziție nu doar expertiza sa, ci și o serie de beneficii concrete – cum ar fi consilieri de vânzare dedicați, bine informați cu privire la proiect, o structură și garanții post-vânzare.
Localizare, localizare și iar localizare!
Fie că este vorba despre un cartier rezidențial sau un cartier de case noi în Ploiești, localizarea este unul dintre cei mai importanți factori de care vei ține seama! Zona sau cartierul în care îți vei cumpăra noua casă sunt primordiale, în primul rând, referitor la creșterea în timp a valorii imobilului. În al doilea rând, localizarea este extrem de importantă pentru a-ți asigura o calitate a vieții personale, așa cum ți-o dorești. Dacă o casă o poți personaliza după cum vrei, localizarea imobilului este definitivă!
Indiferent care ar fi motivul care ar sta la baza unei eventuale re-vânzări (relocare, o proprietate mai mare, probleme de familie sau investiție imobiliară), un apartament sau o vilă nouă în Ploiești se va vinde mai rapid și cu un preț mai bun dacă beneficiază de o locație într-o zonă bună a orașului. De aceea, este bine să analizezi atent localizarea viitorului imobil pe care vrei să-l achiziționezi. O locuință în oraș va fi, întotdeauna, mai bine cotată decât una situată „în câmp”, indiferent de facilitățile de care aceasta va dispune.
În cazul în care ești hotărât pentru o investiție pe termen foarte lung, localizarea este, de asemenea extrem de importantă! Înainte de a cumpăra, fă-ți o listă în care să incluzi conexiunile zonei la transportul public și accesibilitatea față de celelalte arii ale orașului. Cât de departe e situată zona față de locul tău de muncă și cât timp vei petrece în trafic la plecare sau la sosirea acasă? Verifică apoi dacă zona respectivă îți oferă suficiente servicii importante pentru tine (magazine, mall-uri, policlinici, restaurante, cinematografe, săli de sport), astfel încât acestea să poată fi accesate într-o perioadă rezonabilă de timp. Dacă ai copii sau plănuiești să devii părinte, este bine să te informezi despre creșele, grădinițele sau școlile pe care le ai în zonă. Nu uita nici de parcuri, zone de relaxare sau de joacă pentru cei mici!
Conceptul este important
În marea majoritate a cazurilor, locuința pe care o vei cumpăra va fi situată fie în cadrul unui cartier rezidențial cu apartamente noi în Ploiești, fie un cartier de case noi. Ca să ajungi acasă, vei străbate câteva străzi în cadrul complexului imobiliar în care aceasta este situată și te vei lovi de diverse aspecte caracteristice, care te vor impresiona fie plăcut, fie neplăcut! Pentru ca numărul aspectelor negative să fie minim, trebuie sa studiezi bine conceptul rezidențial, înainte de a-ți cumpăra locuința!
Primul aspect, de care te vei lovi vrând-nevrând, îl constituie locurile de parcare! Acestea ar trebui să fie prevăzute, subteran sau suprateran, pentru fiecare locuință în parte. De asemenea, căile de acces și trotuarele către bloc sau către casă ar trebui să fie asfaltate, bine marcate, suficient de încăpătoare pentru a face loc atât mașinilor cât și pietonilor. Esențiale pentru aspectul cartierului sunt și spațiile verzi! Existența acestora aduce un plus de valoare zonei și îți poate asigura un plus pentru calitatea vieții, după ce ai terminat ziua de lucru. Dacă ai sau vei avea un copil, locurile de joacă sunt, de asemenea, importante.
Trecând de la exterior spre interior, holurile și spațiile comune ar trebui să fie spațioase și luminoase. De asemenea, ar trebui să fii atent și să bifezi pozitiv dacă în cadrul imobilului ai acces la un spațiu de depozitare. Dacă vei avea o boxă separată, aceasta va constitui un atu important, însă este foarte bun și un spațiu comun în care să îți poți lăsa bicicleta sau căruciorul copilului. Un alt aspect important îl constituie și terasele sau balcoanele, ale căror dimensiuni ar trebui să fie suficient de generoase, în funcție de criteriiile personale.
Nu în ultimul rând, tot la capitolul concept vom insista asupra importanței izolării apartamentului sau imobilului: cu cât mai bine realizată, cu atât îți va asigura mai multă liniște, un consum mai redus de energie și, implicit costuri de întreținere mai mici. Verifică dacă imobilul în care îți alegi locuința dispune de un certificat energetic. Acesta atestă performanța energetică a clădirii şi detaliază caracteristicile construcției şi ale instalațiilor. Un certificat energetic de clasă inferioară aduce cheltuieli mai mari, în timp ce unul clasa energetică A asigură costuri de întreținere mai reduse în timp.
Materialele și finisajele contează
Două criterii importante la achiziția unui apartament sau a unei vile noi în Ploiești le constituie materialele și finisajele folosite la construcție. Calitatea acestora se regăsește în costul aferent realizării unui metru pătrat de construcție – prin urmare, influențează prețul final. Pe lângă preț, materialele și finisajele îți vor influența însă și calitatea vieții – direct și indirect.
Materialele de bună calitate folosite, spre exemplu, pentru instalațiile electrice sau pentru ferestre îți vor asigura nu doar stabilitatea lor în timp, ci și un risc scăzut al accidentelor (instalațiile electrice) și o izolație eficientă din punct de vedere fonic și termic (ferestrele).
Costurile adiacente locuinței
Nu în ultimul rând, un alt criteriu pe care trebuie să îl iei în calcul la achiziția unei case noi în Ploiești îl constituie costurile ulterioare achiziției. Așa-i că nu te-ai gândit la ele? Și nu este vorba doar despre costurile utilităților pe care le vei plăti pentru apartamentul sau casa ta. Pentru că, de cele mai multe ori, va trebui să iei în calcul atât clădirea în care este amplasat apartamentul, cât și întregul ansamblu rezidențial.
În primul rând, va trebui să verifici dacă imobilul este racordat complet la utilități. De asemenea, să știi cine anume se va ocupa de imobil după achiziție? Dacă acesta face parte dintr-un complex rezidențial, este bine să te interesezi despre forma sa de administrare. Înainte de a te hotărî dacă vei cumpăra, trebuie să știi (măcar aproximativ) care sunt cheltuielile legate de întreținere, utilități, curățenie și pază. Fă un calcul al cheltuielilor lunare și aproximează suma pe care ar trebui să o plătești periodic. Astfel vei fi scutit de surprize neplăcute legate de cheltuielile legate de întreținerea generală.
Decizia de a cumpăra o locuință reprezintă un pas esențial în viață și este una dintre investițiile majore de viitor. Înțelegem și susținem obiectivele de dezvoltare urbană sustenabilă ale orașului Ploiești prin construirea proiectelor imobiliare Cartierul Tineretului – Youngville, Oxygen Gardens și Columbia Residences, perfect adaptate stilului tău de viață.
Conceptele rezidențiale sunt dezvoltate de compania INSPET S.A. Ploiești, lider în România, în construcții-montaj și antrepriză generală, ce ocupă locul 1 în Topul Național al Firmelor Private din România (2022).
Fii alături de noi pe Facebook și Instagram! Dacă vrei un stil de viață memorabil, convertește-te stilului nostru modern, dinamic, cu arhitectură personalizată și atenție maximă la detalii. Descoperă acum ce poate înseamna „acasă” pentru tine!